나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경113519 [2] 서울특별시 강북구 우이동 296-3 임야 경매

서울특별시 강북구 우이동 296-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113519(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 132,832,000원, 최저가 68,010,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 113519 [2]
소재지	서울특별시 강북구 우이동 296-3
용도	임야
매각기일	2026.06.16
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 보전산지, 공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)비오톱1등급

면적

토지면적	431㎡ (130.38평)

금액

감정가	132,832,000원
최저가	68,010,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	13,602,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	132,832,000원	유찰
2차	2026.01.20	106,266,000원	유찰
3차	2026.03.04	85,013,000원	유찰
4차	2026.04.07	68,010,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.18	-	미납
4차	2026.06.16	68,010,000원	매각
4차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.27	-	납부<br />(2026.07.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이공원유원지" 북측 인근에 위치하고, 주위는
근린생활시설 및 자연림 상태인 임대지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 기호1,2까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호1,2는 부정형 완경사인 자연림 및 일부 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 기호1,2는 자동차로 접근 가능한 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 우이동 산80
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산), 비오톱1등급(저촉)
우이동 296-3
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산) 등입니다.

(자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	87%	87,500,000원
최근 6개월	1건	87%	87,500,000원
최근 12개월	1건	87%	87,500,000원

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 토지만의 매각이며 제시외 건물 모두 매각에서 제외