나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경109206 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2023.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철"중화역" 남서측 인근에 위치함.
주위는 각종 근린생활시설,업무시설,단독 및 공동주택등이 소재하는 주거지역으로서
제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 중화역이 있는 등
제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크라트 평지붕 지상15층 주상복합건물내 15층 아파트로서
외벽:혼합판넬,몰탈위 페인트 마감.
내벽:벽지 마감.
바닥;타일 및 장판지 마감.
창호:샷시 창임.

이용상태

2005.3.28일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서
방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함.

설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 주차설비,승강기설비 등
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

뷰정형의 각지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.

인접 도로상태등

본건 담동측으로 4차선도로 북동측으로 폭 6미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 시장
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.