나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51709 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 60 남악센트레빌리버파크, 128동 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51709(목포지원 경매2계). 감정가 219,400,000원, 최저가 122,864,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51709 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 60 남악센트레빌리버파크, 128동 9층902호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.39㎡ (16.45평)
건물면적84.73㎡ (25.63평)

금액

감정가219,400,000원
최저가122,864,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,286,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 219,400,000원 유찰
2차 2026.06.22 153,580,000원 유찰
3차 2026.08.03 122,864,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하는 남악센트레빌리버파크 제128동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

임차인 등이 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,669,230원(2024년 11월~2025년 10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.