나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42958 [1] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 728-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '서평택IC사거리' 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제 반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 기호 '1'~'3'은 현황 '잡종지(건축허가지)'상태이며, 기호 '4'는 현황 '도로'임.

인접 도로상태

기호 '4'는 본건 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하며, 기호 '1'~'3'은 기호'4'를 통 하여 '도로'에 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호'1','2','3' : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호'4' : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-09-19)(접합), 가축사 육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

- 기호'1','3' : 공부상 지목은 '전'이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호'2' : 공부상 지목은 '임야'이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호'4' : 공부상 지목은 '전', 현재 건축허가 받은 상태이나, 현장조사 당시, 현황 '도 로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각.
목록 1~4 토지는 기준시점 현재 건축허가(2023-건축녹지과-신축허가-25)를 득한 상태로 조사되나, 향후 건축허가 및 신고의 승계 가능 여부 등에 대해 담당관서에 별도 확인 바람.
목록 1~3 지목은 “전 또는 임야”이나 현황 “잡종지(건축허가지)”상태이며, 목록 4의 지목은 “전”이나 현황 “도로”임.
목록 1~3은 목록4를 통하여 도로에 접근 가능함.
목록1,3,4는 농지취득자격증명 요함(평택시 포승읍-13340호 사실조회회신 결과)(미제출시 보증금 미반환).