경상남도 고성군 하일면 용태리 122-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22183(통영지원 경매4계). 감정가 568,230,000원, 최저가 568,230,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22183 [1]
소재지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-13
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
공익용산지, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역
면적
토지면적
6,449㎡ (1,950.82평)
금액
감정가
568,230,000원
최저가
568,230,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
56,823,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.26
568,230,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.11.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하일면 용태리 소재 '삼태선착장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지 및 양어장, 식당 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 사다리 완경사의 일부 토목공사가 진행된 상태입니다. 일련번호 2, 3, 6, 7)은 부정형 평지의 일부 토목공사가 진행된 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 일부 토목공사가 진행된 상태입니다. 일련번호 5)는 세장형 완경사의 '도로'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 일련번호 5)를 이용하여 차량접근 가능한 상태이며, 일련번호 5)는 북측으로 2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2, 6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호 4, 5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>. 일련번호 7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 본건 토지는 택지조성공사가 진행 중 중단된 상태이며, 인허가 사항등은 관할관청의 확인 필요.
- 목록1,2,4,5,6. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 고성군 하일면장이 제출한 2026. 8. 21.자 사실조회 회신에 의하면 농지전용허가를 얻은 것으로 확인되나, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고함. 구체적 사항은 관할관청의 확인 필요.
- 목록3. 지상에 방치된 제시외 보트(Boat) 매각 제외.
