나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31929 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 132, 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31929(전주지방법원 경매5계). 감정가 578,000,000원, 최저가 404,600,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31929 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호
도로명주소	전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 132, 1층103호
용도	집합건물
매각기일	2026.10.19
관할법원	전주지방법원 경매5계 (063-259-5535)
이용제한	상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 226 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.84㎡ (20.22평)
건물면적	68.16㎡ (20.62평)

금액

감정가	578,000,000원
최저가	404,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	578,000,000원	유찰
2차	2026.10.19	404,600,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 &quot;신성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 &apos;삼이빌딩 1층 103호&apos; 로서 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거지대로 형성되어있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.
교통상황: 본 상가 서측으로 대중교통편이 운행되는 평화로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 1층 103호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호.
이용상태: &quot;소매점&quot;으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 &quot;상업용 토지&quot;로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~252m)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 공부상 용도 &quot;사무실&quot;이나 현황 &quot;소매점 형태&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했으며, 임차인 등이 별도로 설치 한 것으로 보이는 인테리어 등은 금번 감정평가액에 포함하지 않았습니다.

AI 물건분석

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