나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12875 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 중리 167-1 임야 경매
울산광역시 울주군 범서읍 중리 167-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12875(울산지방법원 경매5계). 감정가 43,797,000원, 최저가 30,658,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12875 [1]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 중리 167-1
용도
토지
매각기일
2026.09.30
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,123㎡ (339.71평)
금액
감정가
43,797,000원
최저가
30,658,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,065,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
43,797,000원
유찰
2차
2026.09.30
30,658,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두나 · 평가일 2025.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 임야 및 기호(2)는 울산광역시 중구 유 곡동 소재 임야로서, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1,2) : 공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우 유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(1,2) : 공히 자연림으로 식생하는 수목이 소재하나 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.
물건 비고
1. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
2. 본 건 토지상에 자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
