나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32064 [1] 대구광역시 달서구 신당동 1831-7 대지 경매

대구광역시 달서구 신당동 1831-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32064(대구서부지원 경매1계). 감정가 112,825,440원, 최저가 112,825,440원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32064 [1]
소재지	대구광역시 달서구 신당동 1831-7
용도	토지
매각기일	2026.05.26
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	상대보호구역, 택지개발지구기타, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	220.40㎡ (66.67평)

금액

감정가	112,825,440원
최저가	112,825,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,282,544원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	112,825,440원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 ‘계명대학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변 단독(다가구)주택, 근린상가 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 본건 남측으로는 성서산업단지가 입지하고 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 계명대역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상 토지는 동측으로 폭 약 6m 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-09-30)(레드블록 대상지 내 주요가로변획지), 지구단위계획구역(2016-09-30)(레드블록대상지), 지구단위계획구역(단 독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(소로3-서택119)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호 구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건: 대상 토지 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물(건물등기사 항전부증명서에 등재되어 있으나 평가제외)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.본건 지상에 매각대상이 아닌 건물 있으며(본건 토지의 최저매각가격은 해당 제시외 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 가격임), 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음
2.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)