나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6092 [1] 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산81 임야 경매

부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산81 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6092(부산동부지원 경매3계). 감정가 480,700,000원, 최저가 480,700,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6092 [1]
소재지	부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산81
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	공익용산지, 가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (접함)폐기물처리및재활용시설, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	24,035㎡ (7,270.59평)

금액

감정가	480,700,000원
최저가	480,700,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	48,070,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	480,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2025.11.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 내 &quot;사등마을&quot; 인근에 위치하며 주위는 자연림, 전 등이 혼재함.
교통상황: 본건은 소형차량 접근이 불가능하며 전반적인 교통사정은 열악함.
형태 및 이용상태: 서하향 급경사지대 내 부정형의 토지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조

물건 비고

맹지임.