나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514032 [1] 인천광역시 서구 검암동 494-3 세중힐타운 103동 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검암로39번길 30-6 세중힐타운, 103동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514032(인천지방법원 경매27계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514032 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 494-3 세중힐타운 103동 2층202호
도로명주소인천광역시 서구 검암로39번길 30-6 세중힐타운, 103동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 494-3 세중힐타운 103동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.86㎡ (11.15평)
건물면적47.19㎡ (14.27평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 150,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 105,000,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 검암역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내 2층202호로서, 외 벽 : 치장타일 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.08.30)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.