나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12882 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3 임야 경매
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12882(울산지방법원 경매1계). 감정가 131,076,800원, 최저가 131,076,800원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '물금초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 전반적인 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 사찰부지 및 주차장, 일부 분묘등이 소재함.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 진입포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 남동측 인접지(산54-4, 산54-6)지상에 걸쳐 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 현황 건물4동(사찰 및 요사채)이 소재하고 있으며(공부상 2동이며 등기소유자는 김**) 건축물대장 상의 동수 면적 및 구조 등이 현황과 상이한 바 현황을 기준하여 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)로 별도 감정평가 하였으니 경매진행시 소유권 관계 확인 및 일괄 경매여부 등은 재확인 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
물건 비고
1. 본 건 토지는 자연림상태이며 일부 사찰부지 및 주차장, 일부 분묘 등이 소재함
2. 본 건 토지 남동측 인접지(산54-4, 산54-6)지상에 걸쳐 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 현황 건물 4동(사찰 및 요사채)이 소재하고 있으며(공부상 2동이며, 타인소유임), 건축물대장상의 동수 면적 및 구조 등이 현황과 상이한 바, 현황을 기준으로 하여 제시외 건물(ㄱ. 조적조 칼라강판지붕 단층 사찰 약 54.6㎡, ㄴ. 경량철골구조 판넬지붕 단층 사찰 약 64㎡, ㄷ. 조적조 칼라강판지붕 단층 요사채 약 60㎡, ㄹ. 경량철골구조 판넬지붕 2층 요사채 약 12㎡)이 경매 대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액으로 감정평가함(2025.12.8. 감정평가서 참조)
3. 제시외 건물(ㄱ.~ㄹ.) 매각에서 제외함
4. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
