세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503851(대전지방법원 경매7계). 감정가 437,895,000원, 최저가 150,197,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503851 [1]
소재지
세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
농업보호구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,367㎡ (716.02평)
금액
감정가
437,895,000원
최저가
150,197,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
15,019,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
437,895,000원
유찰
2차
2026.05.12
306,526,000원
유찰
3차
2026.06.16
214,568,000원
유찰
4차
2026.07.21
150,197,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아시아감정 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 갈산리 소재 ‘중부복합물류터미널’ 북측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호(1,3)은 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 기호(2)는 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3)은 인접필지 대비 평지, 부정형, 사다리형 의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2)는 인접필지 대비 완경사, 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항으로 -.기호(2) 지상 활잡목은 거래관행 등 고러혀아 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.기호(2) 남동측 및 서측 일부는 인접한 분묘와 경계에 있는 것으로 보이며, 실제 측량시 그 경계가 달라질 수 있어, 원활한 경매진행을 위해 분묘로 인한 제한단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지적 및 현황 맹지임.
