나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30905 [1] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층101호 아파트 경매

충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 신우희가로아파트, 105동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30905(충주지원 경매4계). 감정가 153,000,000원, 최저가 122,400,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30905 [1]
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층101호
도로명주소충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 신우희가로아파트, 105동 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한기업도시개발구역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.27㎡ (14.90평)
건물면적59.83㎡ (18.10평)

금액

감정가153,000,000원
최저가122,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 153,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 122,400,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 진행
2차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.06.30)

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 &amp;quot;중앙탑초등학교&amp;quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:2018.01.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 드레스룸, 발코니)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;,상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;,기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)&lt;기업도시개발 특별법&gt;
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신윤섭:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 24.
주택도시보증공사: 경매신청채권자로서 임차인 신윤섭의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)