나이스옥션 법원경매 충주 2025타경2619 [1] 충청북도 충주시 살미면 설운리 89-1 전 경매
충청북도 충주시 살미면 설운리 89-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2619(충주지원 경매4계). 감정가 646,336,000원, 최저가 646,336,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 본건 토지 남서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 본건 토지 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 4는 토지이용계획확인서상 2개 이상의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 속한 토지로, 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 감정평가를 하되, 다른 용도지역에 미치는 영향을 감안하여 감정평가를 하였으며, 해당면적 산정은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산출하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 1,2,4 지상에 소재하는 과수목 등은 관리가 미흡하여 별도 가치가 없는 것으로 판단하였으며, 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 1 남측 경계에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 분묘가 소재하는 것으로 추정되며, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 우려가 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (분묘기지권 설정시 금액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였음.) 마. 본건 토지 일련번호 1 남서측 경계선 밖에 타인소유 주택이 소재하는 것으로 목측에 의거 조사되었으나, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 바. 본건 토지 일련번호 3 지상에는 타인소유 과수목이 식재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 사. 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
목록 3. 지상위 타인소유의 수목 매각 제외
경계불분명으로 측량 필요(타인소유의 건물 소재 가능성 있음, 법정지상권 성립여부 불분명)
목록 1. 지상위 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
