나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31348 [1] 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 297 전 경매

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 297 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31348(진주지원 경매3계). 감정가 483,261,300원, 최저가 338,283,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31348 [1]
소재지경상남도 진주시 대곡면 유곡리 297
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 자연녹지지역, 준보전산지
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 297 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,533㎡ (1,371.23평)

금액

감정가483,261,300원
최저가338,283,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,828,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 483,261,300원 유찰
2차 2026.07.27 338,283,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수감정 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 진주시 대곡면 유곡리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건이 소재하는 인근지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2,4: 부정형 완경사지로 전임. 기호 3: 부정형 완경사지로 토지임야임.
인접 도로상태
기호 1~3: 남서측으로 소로3류의 도로가 소재함. 기호 4: 남측으로 지목 도로인 토지가 소재하나 현황은 토지 기호 1~3을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각.
-제3자의 소유권 주장이 있는 제시외 수목(감정서상 기호a,b,c,d)전부 매각 제외.최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.
-목록1,2,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)