나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1841 [1] 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 아파트 경매

인천광역시 남동구 남동대로921번길 30 센트라움, 주건축물 1동 15층102동1502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1841(인천지방법원 경매15계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1841 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로921번길 30 센트라움, 주건축물 1동 15층102동1502호
용도집합건물
매각기일2026.10.22
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.08㎡ (2.75평)
건물면적55.31㎡ (16.73평)

금액

감정가176,000,000원
최저가86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,624,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.07 176,000,000원 유찰
2차 2026.09.10 123,200,000원 유찰
3차 2026.10.22 86,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 공동주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '간석오거리역'이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물임. 외벽: 석재, 콘크리트위 페인트 등 내벽: 타일, 페인트, 벽지 등 창호: 삿시창
이용상태
오피스텔로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 35m, 남측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

AI 물건분석

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