서울특별시 광진구 구의로16길 79 다솜빌, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52369(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 181,064,000원, 최저가 181,064,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 소재 "올림픽대교북단교차로" 북서측 인근에 위치한 다세대주택 및 근린생활시설(통칭 "다솜빌") 내 제1층 제101호 외 1개호로서,주변은 다세대, 단독, 아파 트 및 근린생활시설, 학원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 직선거리 약 700m 거리에 지하 철2호선 "강변역", 약 900m 거리에 지하철5호선 "광나루역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제1층 제101호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2009.01.23) 외벽 : 치장벽돌 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태
일련번호1은 근린생활시설(사무실)이고, 일련번호2는 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택(13세대) 및 근린생활시설(1 호) 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구의동 201-11 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의) <건축법>, 교육환경보호구역(최종사 항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) 임.
공부와의 차이
일련번호1(101호)의 외부에 보일러실(후첨 &quot;내부구조도 등&quot;참조)이 설치되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
물건 비고
-일괄매각 제시외 건물 포함
-집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물 표시 있음
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권 등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
