충청남도 부여군 은산면 가중리 54-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(논산지원 경매1계). 감정가 640,457,000원, 최저가 448,319,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "가좌울들" 서측의 "머룩거리마을"내에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지로 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-10-26)<도로법> 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;참조
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 단, 수목, 관정 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조).
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 목록3 원상복구대상 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).
3. 지적도상 맹지.
4. 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “버섯재배사(전)”로 이용 중.
