전남광주통합특별시 해남군 화산면 방축리 832-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1900(해남지원 경매3계). 감정가 11,495,000원, 최저가 11,495,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1900 [1]
소재지
전남광주통합특별시 해남군 화산면 방축리 832-2
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
생산녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 농업보호구역
면적
토지면적
605㎡ (183.01평)
금액
감정가
11,495,000원
최저가
11,495,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,149,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.02
11,495,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "석전리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2,3 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "월호제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "제동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 용도대비 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 답으로 이용중임. 기호 2,3,4,5 : 부정형 완경사지로 비닐하우스 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 인접지(본건 기호 3)를 통해 접근 가능함. 기호 3 : 북측(본건 일부) 및 서측으로 소폭의 비포장 농로와 접함. 기호 4 : 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-02-25)(일반국도77호선)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
기호 2,3,4,5 지상에 비닐하우스, 기호 5 지상에 관정이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
1. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
