나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3995 [1] 대전광역시 동구 대별동 산33-1 임야 경매
대전광역시 동구 대별동 산33-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3995(대전지방법원 경매6계). 감정가 968,301,500원, 최저가 474,468,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3995 [1]
소재지
대전광역시 동구 대별동 산33-1
용도
토지
매각기일
2026.10.20
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역
면적
토지면적
18,277㎡ (5,528.79평)
금액
감정가
968,301,500원
최저가
474,468,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
47,446,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
968,301,500원
유찰
2차
2026.09.08
677,811,000원
유찰
3차
2026.10.20
474,468,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.12.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 '자라교'북측인근에 위치하며, 주위는 대전통영고속도로가 통과하며 단독주택,근린생활시설,종교시설(성불사),농경지등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
기호 1은 부정형의 동향 급경사의 자연림 및 일부 평탄한 잡종지(약 160㎡)로 이용중임. 기호 2는 부정형 평지로서 공부상지목은 '대지'이나 기준시점 현재 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-04-02)(소하천구역)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(절암천)<자연재해대책법> 붕괴위험지역(급경사지 재해예방에 관한 법률) 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 2 및 기호1지상 남측일부 지상에 소유자미상의 건축자재등이 적재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호2는 공부상 지목은 대지이나 기준시점현재 잡종지(건축자재 야적장)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.일괄매각. 본건 지상에 자생하는 활.잡목등은 토지에 포함하여 평가
2.목록1,2 모두 지적도상 맹지
2.목록1 남측 일부 지상, 목록2 지상에 소유자 미상 건축자재등이 적재되어 있음
