나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501266 [1] 인천광역시 부평구 장제로 103-1, 4층401호 (부평동,티케이리즈빌) 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로 103-1 TK리즈빌 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501266(인천지방법원 경매27계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501266 [1]
소재지	인천광역시 부평구 장제로 103-1, 4층401호 (부평동,티케이리즈빌)
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로 103-1 TK리즈빌
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 장제로 103-1, 4층401호 (부평동,티케이리즈빌) 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.78㎡ (3.56평)
건물면적	68.57㎡ (20.74평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	240,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	168,000,000원	유찰
3차	2026.05.18	117,600,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 티케이리즈빌
4층 401호로서 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역)이 소재하
여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 4층 401호로서

외벽: 치장석재 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 하수처리설비, 옥내주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},
상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.