나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503862 [1] 세종특별자치시 조치원읍 서창리 130 대지 경매

세종특별자치시 조치원읍 서창리 130 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503862(대전지방법원 경매6계). 감정가 60,726,750원, 최저가 29,761,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503862 [1]
소재지	세종특별자치시 조치원읍 서창리 130
용도	건물
매각기일	2026.10.20
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 하수처리구역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	602㎡ (182.11평)

금액

감정가	60,726,750원
최저가	29,761,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,976,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	42,516,250원	유찰
2차	2026.10.20	29,761,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 조치원읍 서창리 소재 &quot;세종여자고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(2) : 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 &quot;제시외 주택 건부지&quot; 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(2) : 공부상 지목 도로와 접하며, 현황 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 이용 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 흙브록조 시멘트기와지붕 단층 건물 (사용승인일 : 1953)
이용상태: 기호(1) : 소재불명입니다.
설비내역: -
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 기호(1) 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

1.지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
2.매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(법정지상권 성립 여부 불분명)
3.최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임