나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42957 [1] 경기도 평택시 신장동 60 답 경매

경기도 평택시 신장동 60 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42957(평택지원 경매3계). 감정가 1,566,450,000원, 최저가 1,096,515,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42957 [1]
소재지	경기도 평택시 신장동 60
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	(저촉)비행안전제2구역(전술), (저촉)비행안전제4구역(전술), 생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	1,770㎡ (535.43평)

금액

감정가	1,566,450,000원
최저가	1,096,515,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	109,651,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	1,566,450,000원	유찰
2차	2026.07.27	1,096,515,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅감정 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 신장동 소재&quot;신장사거리&quot;남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설, 창고, 농경지(전, 답) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지 토지로서, 현황 &apos;답기타(건축허가지)&apos; 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 수목(소나무) 수주(7주)가 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;답기타(거축허가지)&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란&quot; 참조.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있었으나 장기미착공으로 인하여 건축허가 취소처분을 받아 농지보전부담금 환급결정이 되어 현재 전용(협의)허가내역이 없으며, 농지전용(협의)허가없이 불법으로 농지를 전용한 경우 원상회복 명령 대상임(신장1동 회신). 지상 소재 수목 수주는 소유관계가 불분명하여 매각제외.