나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35045 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 김포시 양촌읍 OOO OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35045(부천지원 경매3계). 감정가 1,665,673,650원, 최저가 1,165,972,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 35045 [1]
소재지경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO
도로명주소경기도 김포시 양촌읍 OOO OOOOOO
용도토지
매각기일2026.06.04
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (저촉)도시관리계획 입안중, (접함)하천구역, 농업진흥구역, (접함)도시관리계획 입안중
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,587㎡ (1,690.07평)
건물면적124.65㎡ (37.71평)

금액

감정가1,665,673,650원
최저가1,165,972,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금116,597,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 1,665,673,650원 유찰
2차 2026.06.04 1,165,972,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡삼거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 축사 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 자루형의 평지로서, 단독주택부지으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 전기타(성토된 농지)으로 이용중임. 일련번호(4) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1),(4) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 인접토지를 경유하여 폭 약 4미터 내외의 제방도로를 이용중임. 일련번호(3) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 제방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.), 도시관리계획 입안중 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 철거 및 이용이 용이한 철구조물 등 제시외물건 등이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(3) : 공부상 지목은'답'이나, 현황'전기타'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물으로서 (사용승인일 : 2009.7.22) 벽 체 : 컨테이너 구조임. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비(화장실, 정화조 등), 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
해당 사항 없음.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수도시설, 관정 포함
2. 목록 3, 4: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 목록 1,4 : 지적도상 맹지이나 북측 인접토지 경유하여 제방도로 이용중
4. 목록1 : 지상에 이동 및 철거가 용이한 철구조물 및 동산이 소재하나 평가에서 제외함.