나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6680 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOO OOO OO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6680(고양지원 경매5계). 감정가 645,000,000원, 최저가 451,500,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6680 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOO OO OOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.28
관할법원고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 고양시 덕양구 화정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.81㎡ (6.90평)
건물면적132.89㎡ (40.20평)

금액

감정가645,000,000원
최저가451,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 645,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 451,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지하철3호선-화정역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화정동 965-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-09-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.