나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112471 [1] 부산광역시 남구 대연동 OOOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매
부산광역시 남구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112471(부산동부지원 경매4계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112471 [1]
소재지
부산광역시 남구 대연동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
봉황맨션
매각기일
2026.01.19
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
54.80㎡ (16.58평)
건물면적
72.18㎡ (21.83평)
금액
감정가
168,000,000원
최저가
117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,760,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
168,000,000원
유찰
2차
2026.01.19
117,600,000원
매각
2차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.04)
2차
2026.04.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.12.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"대연역"이 소재하여
제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물인 봉황맨션 내 3층 302호로서
외 벽: 연와쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 알미늄새시창 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
