나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경93 [1] 서울특별시 강동구 명일동 257 고덕주공아파트 904동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세화 · 평가일 2025.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일2동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변환경은 대단위 아파트단지 및 중소규모의 아파트와 일부 다세대, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 인근에 지하철5호선 "명일역" 및 "굽은다리역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건내 제4층 제403호로

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 주차장 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동, 남,북측으로 중로에 접해 있으며, 서측으로 소로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05)(접합), 도로(저촉)

가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.