나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101871 [1] 경기도 오산시 세교동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 오산시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101871(수원지방법원 경매3계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ‘지하철1호선 세마역‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(세마엠시티 제4층 제411호)로서, 주변은 아파트, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(세마역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지5층∼지상10층 건물(사용승인일 2020.08.20.) 내
제4층 제411호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 경비설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 38m 내외, 남동측으로 약 20m 내외, 북동측으로 약 16m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭35∼40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭15∼20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
67%
100,006,605원
최근 6개월
36건
57%
114,783,005원
최근 12개월
44건
58%
113,029,924원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 최유리)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
