나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71451 [1] 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71451(수원지방법원 경매3계). 감정가 2,830,000,000원, 최저가 1,386,700,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71451 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명스타즈호텔프리미어동탄
매각기일2026.02.11
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역
경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적79.41㎡ (24.02평)
건물면적690.55㎡ (208.89평)

금액

감정가2,830,000,000원
최저가1,386,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금138,670,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 2,830,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 1,981,000,000원 유찰
3차 2026.02.11 1,386,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합단지 및 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건내 지층 비201호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
체육관(코리안좀비)로 이용 중임.
설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복8차선 동탄반석로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 144,376,370원
최근 6개월 52건 55% 166,164,706원
최근 12개월 65건 58% 223,265,209원

물건 비고

체육관(코리안좀비)으로 이용중임.