나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경65796 [1] 서울특별시 광진구 화양동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건국대학교 서울캠퍼스" 북서측에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 양호한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2021.2.10.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로, "업무시설, 다세대주택, 근린생활시설의 건부지"
로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하며, 북측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초: 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만
상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 집합건축물대장(표제부)에는 옥탑1층(계단탑(연면적제외),12.88㎡) 기재되어 있으나,
등기사항전부증명서 및 귀 평가명령에는 옥탑1층이 기재되지 아니한 상태인 바,
경매업무 및 참여시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.