나이스옥션 법원경매 수원 2024타경56490 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 7층702호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 숙박시설, 소규모단지의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 7층 702호(사용승인일 : 2019.03.07)로서,
외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비, 자동차승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 대항력포기 확약서(임차권등기를 말소하는 것에 동의)가 제출됨