나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경62902 [1] 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층 117호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 각급학교 등이 혼재하는 지대로서
제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 15층 건물 내 제1층 제117호로서,
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(현황공실)로 이용중임.

설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비,
시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 30미터,
남동측으로 노폭 약 14 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역,
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)
<택지개발촉진법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.