나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104096 [1] 경상북도 안동시 북후면 옹천리 OOOOO 숙박시설 경매
경상북도 안동시 북후면 OOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104096(안동지원 경매2계). 감정가 1,272,674,680원, 최저가 436,527,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 104096 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 안동시 북후면 옹천리 OOOOO |
| 도로명주소 | 경상북도 안동시 북후면 OOO OOOOOO |
| 용도 | 숙박시설 |
| 매각기일 | 2026.08.03 |
| 관할법원 | 안동지원 경매2계 (054-850-5052) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 2,572㎡ (778.03평) |
|---|---|
| 건물면적 | 542.97㎡ (164.25평) |
금액
| 감정가 | 1,272,674,680원 |
|---|---|
| 최저가 | 436,527,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 87,305,400원 (20%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.08 | 1,272,674,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 890,872,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 623,610,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.09 | 623,610,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.06 | 623,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.11 | 436,527,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.18 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.07.02 | - | 미납 |
| 4차 | 2026.08.03 | 436,527,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.12.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 공히 경상북도 안동시 북후면 옹천리 소재 "산약테마공원" 북측 근거리에
위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 농원, 주유소, 농경지, 하천 및 임야 등으로
형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용
사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. - 형태 및 이용상태
- 기호(1): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지
로서, 상업용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
기호(2): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 삼각형에 가까
운 토지로서, 시멘트포장된 나대지임. - 인접 도로상태
- 본건 공히 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 기호(2)는 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "상업나지"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2012.10.16)
외벽: 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 내장페인트, 타일 등 마감,
바닥: 자기질타일, 석재타일, 바닥타일, 칼라하드너 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임. - 이용상태
- (가) 1층: 계단실, 기계실,
2층: 숙박시설임. - 설비내역
- 본건은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 전기보일러에 의한
난방설비, 전기온수기설비 등이 되어 있음. - 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:주차장).
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 49% | 88,270,300원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 47% | 81,759,364원 |
| 최근 12개월 | 14건 | 47% | 135,746,643원 |
물건 비고
재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물(주차장) 포함. 목록 3 현황은 상업나지.
AI 물건분석
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