경상남도 밀양시 청도면 고법리 1377-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10338(밀양지원 경매1계). 감정가 78,232,000원, 최저가 38,333,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10338 [3]
소재지
경상남도 밀양시 청도면 고법리 1377-7
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,778㎡ (537.85평)
금액
감정가
78,232,000원
최저가
38,333,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,833,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
78,232,000원
변경
신건
2026.05.18
78,232,000원
유찰
2차
2026.06.22
54,762,000원
유찰
3차
2026.07.27
38,333,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1~3 : 경상남도 밀양시 청도면 인산리 소재 '지수마을' 남측 및 서측 주변에 위치
하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
기호4 : 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 '덕법마을' 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호1,4 : 기호1 및 4는 차량 출입이 가능(기호1은 타 토지를 경유하여 차량 출입 가능
함)하며, 대중교통정은 보통임.
기호2,3 : 기호2,3은 인접한 타인 토지를 경유하여 농기계 출입이 가능하고, 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 장방형으로 인접한 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 진입도로 동측 부분의
농지보다 약 0.8미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호2,3 : 각각 부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 전으로 이용중임.
기호4 : 사다리형으로 인접한 농지들과 대체로 같은 높이로 편탄하나 남서측 인접도로
보다 약 0.5~1미터 낮으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크
리트포장 진입도로가 있음.
기호2,3 : 맹지이나 인접한 타인 토지 위에 있는 약 2.3미터 폭의 비포장 농로와 접함.
기호4 : 서측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농
지법>임.
