서울특별시 강동구 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64557(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 272,000,000원, 최저가 139,264,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교"북동측 인근에 위치(올림픽로62길
9-9)하며, 주변은 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,8호선 천호역) 및 버스정류장이 소재
하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
(도시형생활주택)업무시설, 근린생활시설 중 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택 오피스텔등의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2 공히 :도시지역 , 준주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
86%
118,135,000원
최근 6개월
3건
86%
131,965,417원
최근 12개월
11건
77%
161,282,385원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 정지현)로부터 2025. 09. 11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
