나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112327 [1] 부산광역시 수영구 민락동 110-79 대지 경매

부산광역시 수영구 민락동 110-79 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112327(부산동부지원 경매4계). 감정가 2,648,940,000원, 최저가 1,297,981,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112327 [1]
소재지	부산광역시 수영구 민락동 110-79
용도	대지
매각기일	2026.06.29
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	준주거지역, 사업지역기타, 일반경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 자연재해위험개선지구

면적

토지면적	371㎡ (112.23평)

금액

감정가	2,648,940,000원
최저가	1,297,981,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	129,798,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	2,648,940,000원	변경
신건	2026.04.13	2,648,940,000원	유찰
2차	2026.05.18	1,854,258,000원	유찰
3차	2026.06.29	1,297,981,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 부산해양경찰서 광안리파출소의 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업업무용 건물 건축 중 공사 중단된 상태임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
제시목록 외의 물건: 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하여 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	49%	10,400,000원
최근 12개월	3건	62%	1,115,466,667원

물건 비고

- 제시외 건물은 건축허가(허가번호:2018-건축과-신축허가-49) 상 건축면적:210.28㎡, 연면적:2,075.49㎡, 지하 1층 지상 10층 철근콘크리트 건물로 기준시점 현재 골조공사 진행 중 공사중단 상태임. 제시외 건물 제외. 감정평가액은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임.
- (주)윤성산업개발 외 3개 업체에서 2025.12.03. 유치권신고(총 공사대금 1,364,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.