경상남도 통영시 도산면 법송4길 80 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20163(통영지원 경매6계). 감정가 1,340,884,000원, 최저가 657,033,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 "법송일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 창고 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "창고시설부지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "공업나지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 공업용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 ②) 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 건으로서,
외벽: 샌드위치패널 등 마감.
내벽: 우레탄폼(냉동창고 부분) 및 샌드위치패널(작업장 부분) 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
기호 ③) 경량철골구조 및 컨테이너조 강판지붕 단층 건으로서,
내·외벽: 샌드위치패널 및 강판 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
이용상태
○ 기호 ②) 건물
- 1층: 냉동창고 및 작업장
- 2층: 작업장, 사무실 등으로 이용 중입니다.
○ 기호 ③ 건물
냉동창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 리프트설비 및 냉동창고에 필요한 제반 설비(정상 작동 여부 불분명) 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 건물 기호 ②, ③ 건물에 설치된 냉동창고 관련 설비(정상 작동 여부는 불분명)는 건물의 부대설비로서 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 이동 가능한 냉동창고 및 기호 ② 건물 내에 소재하는것으로 탐문조사되는 이동 가능한 기계기구(건어물 선별시스템, 건어물 자동포장(계량) 시스템 등) 등은 감정평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
(3) 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
80,851,250원
최근 6개월
6건
41%
414,920,833원
최근 12개월
18건
42%
299,928,507원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록2] 보조금관리에 관한 법률에 의거 매각허가를 위하여 주무관청(경상남도)의 승인서 제출이 필요함(미제출시 보증금 미반환). 별지 2025. 2. 3.자 통영시의 사실조회 회신서 참조.
-[목록2,3] 갑구 순위 1-1 금지사항 등기의 말소와 관련된 사항은 별지 2025. 3. 27.자 통영시의 사실조회 회신서 참조.
-[목록1] 지상 소재 이동 가능한 냉동창고 및 [목록2] 건물 내 소재하는 것으로 탐문조사 되는 이동 가능한 기계기구[건어물 선별시스템, 건어물 자동포장(계량)시스템 등] 등 평가 및 매각 제외.
-[목록2,3] 건물에 설치된 냉동창고 관련 설비(정상작동 여부는 불분명)는 건물에 포함하여 평가함.
- [목록1]지상 소재 조경수 매각 포함.
-[목록2] 1층 '냉동창고 및 작업장'으로, 2층'작업장, 사무실'등으로, [목록3] 냉동창고 등으로 이용 중.
