경기도 안성시 미양면 구수리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2016타경9405(평택지원). 감정가 227,621,000원, 최저가 227,621,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 안성시 미양면 구수리 소재 "산직촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근
일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 북동측
근거리에 안산일반산업단지가 위치함.
교통상황
57번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건 중 기호(1,2,4,6,7)토지까지 차량접근
가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.7km지점에 평택제천고속도
로 남안성I.C가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(3): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전, 제시외 건부지(주택, 축사, 창고 등
기호(1-16)) 등으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임.
기호(6): 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임.
기호(7): 부정형의 광평수 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태
로서 토지 전반에 걸쳐 분묘 약50여기가 소재하며, 동측 일부지상에 타인소유인
것으로 조사되는 주택 및 부속건물(기호(17-24))이 소재함.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지로서 남동측 일부가 본건에 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2미터 정도
의 포장도로가 통과하고 있음.
기호(2): 지적상 맹지로서 남측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2미터 정도의 포장도로가
통과하고 있음.
기호(3): 지적상 맹지로서 남동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭1-2미터 정도의 비포장
농로가 통과하고 있음.
기호(4): 북측 일부가 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(6): 동측으로 지적상도로(왕복2차로의 포장도로)에 접함.
기호(7): 지적상 맹지로서 동측 일부가 본건에 접한 세폭의 구거 복개부분을 통한 폭2-3
미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2019-05-21)(중1-11)(저촉)(기호(6)토지),
가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존
지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>(기호(6,7)토지), 준보
전산지<산지관리법>(기호(1,2,3,7)토지), 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
본건 중 기호(4,6)토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
86%
230,337,790원
최근 6개월
26건
78%
169,541,465원
최근 12개월
47건
73%
209,214,868원
물건 비고
일괄매각. 토지만 매각함. 지분매각임(공유자 우선매수권 없음). 지상 위 매각에서 제외되는 타인소유의 인삼 및 관련시설(차양) 소재함. 목록6. 현황 전으로 이용중임. 목록5. 지적상 맹지임. 목록5. 6. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
