나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51400 [2] 전라남도 여수시 소라면 현천리 1140-5 답 경매

전라남도 여수시 소라면 현천리 1140-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51400(순천지원 경매7계). 감정가 419,304,600원, 최저가 234,810,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51400 [2]
소재지	전라남도 여수시 소라면 현천리 1140-5
용도	답
매각기일	2026.03.16
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	생산녹지지역, (저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	5,375.70㎡ (1,626.15평)

금액

감정가	419,304,600원
최저가	234,810,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	23,481,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	419,304,600원	유찰
2차	2026.01.26	293,513,000원	유찰
3차	2026.03.16	234,810,000원	매각
3차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.27)

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함.
기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역),
상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)
기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천)
제시목록 외의 물건: ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	15,890,000원
최근 6개월	2건	51%	13,910,000원
최근 12개월	2건	51%	13,910,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)