나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경50036 [1] 서울특별시 강동구 천호동 326 아크로리버 3층 303호 도시형생활주택 경매
서울특별시 강동구 천중로5길 33, 3층 303호 (천호동,아크로리버) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50036(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "암사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서
(사용승인일 : 2011.12.15.)
외벽 : 석재 붙임, 벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택:원룸형)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적상 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 천중로5길, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 천중로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
