나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3475 [1] 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 OOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 판부면 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3475(원주지원 경매1계). 감정가 537,019,550원, 최저가 184,198,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3475 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 OOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 판부면 OOOOO OOOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.04.06 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 661㎡ (199.95평) |
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| 건물면적 | 152.15㎡ (46.03평) |
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금액
| 감정가 | 537,019,550원 |
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| 최저가 | 184,198,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 18,419,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
537,019,550원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
375,914,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.09 |
263,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.06 |
184,198,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.21) |
| 4차 |
2026.06.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.15
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 '금대교' 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과
농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대로서 제반주 위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 ‘건부지(단독주택)’ 로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에
관한 법률> - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 토조 목조지붕틀 너와지붕(현황 '슁글지붕') 2층 건물로서
외벽 : 황토미장 마감.
내벽 : 황토미장 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시단창 및 이중창임. - 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후면 건물개황도 참조. (구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향 없겠음.)
- 공부와의 차이
- 기호 2)는 제시목록상 '너와지붕' 이나, 현황은 '슁글지붕' 임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 일반건축물대장상 '콘테이너 창고 18㎡' 가 등재되어 있으나 소재불명임.
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
8건 |
45% |
154,244,100원 |
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록 2 건축물대장에는 콘테이너조 창고 18㎡가 등재되어 있으나 현황 소재불명
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록 1 지상에 소재하는 조경수, 관정 및 목록 2에 부합된 계단, 데크, 차양 등을 포함한 가격임