나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50386 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예일 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철(미사역, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상30층 내
제26층 제1201동2601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔(주거용-후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 지역난방(열병합), 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 단지 동측으로 노폭 약 32m, 북측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 28m 내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역,
공장설립제한지역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.