나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경63325 [1] 서울특별시 송파구 장지동 842 송파파인타운8단지 805동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 송파구 충민로4길 6, 805동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63325(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 1,230,000,000원, 최저가 1,230,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "문현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장지역:8호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제9층 제904호로서,
(사용승인일:2008.10.20)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인
요함), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-09-24)(상대보호구역(생명나무유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-05)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
104%
1,231,715,117원
최근 6개월
30건
102%
1,375,852,335원
최근 12개월
64건
97%
1,443,106,533원
물건 비고
감정평가서에 따르면 '대지권 비율이 등기되어 있지 않은 상태이나, 적정대지지분을 포함하여 감정평가하였음'으로 기재
2024. 11. 4.자로 서울주택도시공사의 '분양계약자는 분양대금을 완납하여 대지권을 취득하였으며, 확정된 대지권 지분은 34.690㎡임'으로 회신된 회보서 있음
