나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111256 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3 주건축물제1동 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
(사용승인일 :2022.05.09)
외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 ,
내벽 : 인테리어 마감(5층 제외),
바닥 : 인테리어 마감(5층 제외),
창호 : 샷시창호 등 마감.

5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고)

이용상태

근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.