나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112815 [1] 부산광역시 남구 문현동 53-12 예림빌라2차 2층202호 연립주택 경매

부산광역시 남구 진남로220번가길 7, 2층202호 (문현동,예림빌라2차) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112815(부산동부지원 경매4계). 감정가 98,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112815 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 53-12 예림빌라2차 2층202호
도로명주소부산광역시 남구 진남로220번가길 7, 2층202호 (문현동,예림빌라2차)
용도연립주택
건물명예림빌라2차
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)일반도로, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)사회복지시설, 상대보호구역
부산광역시 남구 문현동 53-12 예림빌라2차 2층202호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.39㎡ (5.86평)
건물면적59.12㎡ (17.88평)

금액

감정가98,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 98,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 68,600,000원 유찰
3차 2026.03.09 48,020,000원 유찰
4차 2026.04.13 33,614,000원 변경
신건 2026.06.29 98,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 68,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.12.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 북동측 인근에 위치한
예림빌라2차 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서,

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 일반도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었으니 참고하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 79% 137,929,667원
최근 6개월 3건 79% 137,929,667원
최근 12개월 3건 79% 137,929,667원

물건 비고

- 현재 공실상태임.
- 주택도시보증공사로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.