나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100748 [1] 경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100748(수원지방법원 경매3계). 감정가 235,000,000원, 최저가 164,500,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100748 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.01.12
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 송죽동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.57㎡ (8.64평)
건물면적49.62㎡ (15.01평)

금액

감정가235,000,000원
최저가164,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 235,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 164,500,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.20)
2차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 4층 403호로서,
외벽 : 외장 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 60% 143,679,215원
최근 6개월 40건 63% 143,535,780원
최근 12개월 46건 65% 145,914,113원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 지현아)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨