나이스옥션 법원경매 평택 2024타경2966 [1] 경기도 안성시 죽산면 용설리 OOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "거목마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농
경지, 임야, 목장, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형 완경사의 휴경지 상태임.
*기호2 : 부정형 평지 및 일부 완경사로서 "전"상태의 휴경지임.
*기호3 : 부정형 완경사의 "도로" 및 일부 잡풀이 무성한 상태임.
*기호4 : 부정형 완경사의 자연림임.
*기호5 : 부정형으로서 일부는 완경사, 일부는 급경사의 자연림임.
*기호6 : 부정형 완경사 및 평지의 목장용지임.
*기호9 : 부정형 완경사의 "도로"임.
*기호10 : 부정형 완경사의 자연림임.
*기호11 : 부정형 급경사의 자연림임.

인접 도로상태

*기호1 : 남측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 농로로 접근이 가능함.
*기호2 : 서측 소재 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 접근이 가능함.
*기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 일부 미개설 도로임.
*기호4 : 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호5 : 서측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 임도로 접근이 가능함.
*기호9 : 본건이 노폭 약4m의 비포장 도로임.
*기호10 : 동측 및 남측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호11 : 본건 토지내로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로가 개설되 있고, 동측으로 동일 노폭
비포장 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)).

*기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)).

*기호3 : 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육
제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호6 : 보전관리지역(보전관리지역), 보전관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구
역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호9 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>.

*기호10 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관
리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호11 : 농림지역, 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호2,6 지상에 이동식 컨테이너 각 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에
미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

본건 기호2 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"상태 휴경지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-6,9-11 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

*기호7 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽체 없음.
내벽 : 벽체 없음.
창호 : 창호 없음.
바닥 : 콘크리트 포장.

*기호8 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽체 없음.
내벽 : 벽체 없음.
창호 : 창호 없음.
바닥 : 콘크리트 포장.

이용상태

본건 기호7,8는 동.식물관련시설임.

설비내역

-

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호7 건물은 공부상 2동의 건물로 등재 되어 있으나, 현황은 1동의 건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호7,8 건물의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록7,8 지상에 소재하는 제시외 건물(창고 및 휴게실) 포함
2. 목록2,6 지상에 소재하는 컨테이너 각 2동은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
3. 목록2 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'상태 휴경지임
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
5. 목록4,5 임야 지상에 육안으로 분묘는 확인하지 못였으나, 임야 특성상 발견 못한 분묘가 있을 수 있으니 매수시 주의요망
6. 목록4,5 토지 지상에 자생하는 참나무,소나무, 활잡목은 토지에 포함하여 평가
7. 목록7 건물은 공부상 2동의 건물로 등재 되어 있으나 현황은 1동의 건물임
8. 목록7,8은 벽이 없이 개방된 형태로 목록7 내부에 비닐하우스 구조물이 소재하나 공실상태이고, 목록8 내부에 생활용 집기류 등이 있는 비닐하우스 구조물이 소재함