나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54334 [1] 전라남도 해남군 화산면 가좌리 OOOOO 답 경매

전라남도 해남군 화산면 가좌리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54334(해남지원 경매1계). 감정가 51,954,000원, 최저가 23,275,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54334 [1]
소재지	전라남도 해남군 화산면 가좌리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.13
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,474㎡ (748.39평)

금액

감정가	51,954,000원
최저가	23,275,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	2,327,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	51,954,000원	유찰
2차	2026.01.19	36,368,000원	유찰
3차	2026.03.09	29,094,000원	유찰
4차	2026.04.13	23,275,000원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.06)
4차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화산면 가좌리 소재 "무학마을" 남서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 농경지, 축사, 자연림 등이 소재하는 해안 경지정리지대임.
교통상황: 본건까치 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 사다리형, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2): 북동측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	72%	37,873,788원
최근 6개월	39건	73%	44,525,172원
최근 12개월	81건	65%	42,712,902원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) (2025. 10. 10.자 화산면 사실조회회신서 참조)
3. 공부상 답이나 현황 경계 구분없이 일괄하여 전(휴경지)으로 이용중