나이스옥션 법원경매 순천 2025타경102 [2] 전라남도 여수시 문수동 265-25 임야 경매

전라남도 여수시 문수동 265-25 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102(순천지원 경매7계). 감정가 524,311,000원, 최저가 150,330,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102 [2]
소재지전라남도 여수시 문수동 265-25
용도임야
매각기일2026.07.27
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한상대보호구역, 준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
전라남도 여수시 문수동 265-25 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,088㎡ (329.12평)

금액

감정가524,311,000원
최저가150,330,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금15,033,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 524,311,000원 변경
신건 2025.12.08 524,311,000원 유찰
2차 2026.01.26 367,018,000원 유찰
3차 2026.03.16 293,614,000원 유찰
4차 2026.04.27 234,891,000원 유찰
5차 2026.06.08 187,913,000원 유찰
6차 2026.07.27 150,330,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 여수시 문수동 소재 ""여수한려초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
기호(2)~(6),(8)~(13) : 부정형 완경사지로서 토지임야 상태임.
기호(7) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)~(3),(8),(11),(13) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로에 접하나,
고저차로 인하여 본건으로 차량 통행은 불가함.

기호(4)~(7),(9),(10),(12) : 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호(2),(8) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

기호(3),(11),(13) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 준보전산지<산지관리법>,

기호(4)~(6),(9),(10),(12) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>,

기호(7) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 37% 63,769,489원
최근 6개월 18건 42% 215,951,974원
최근 12개월 43건 45% 120,319,643원

물건 비고

일괄매각