나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56990 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 광진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56990(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 395,000,000원, 최저가 316,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56990 [1]
소재지서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 광진구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.26
관할법원서울동부지방법원 경매6계 (02-2204-2439)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.37㎡ (20.68평)
건물면적145.94㎡ (44.15평)

금액

감정가395,000,000원
최저가316,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금31,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 395,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 316,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5,7호선「군자역」북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 군자역(지하철 5,7호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인: 2002.12.24.)
외 벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시창호임
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 주거용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 6미터, 북측으로 약 4미터의 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 84% 418,891,375원
최근 6개월 13건 83% 381,301,500원
최근 12개월 32건 85% 331,946,953원

물건 비고

지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).